雲林法院 113丙29382一
雲林縣臺西鄉崙西段554地號
2拍
不點交
待拍
76.2萬
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- 2025/8/8 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
76.2萬
保證金：
15.3萬
總坪數：
427.8坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
427.8 坪
總現值：
82 萬
拍後增值：
5.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
雲林縣 臺西鄉 崙西段
554地號，面積 1,543.1 m2，持分 1/4，20.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
雲林縣 臺西鄉 崙西段
556地號，面積 33,780.1 m2，持分 171/10000，31 萬
(一般農業區 養殖用地)
3.
雲林縣 臺西鄉 崙西段
557地號，面積 708 m2，持分 1/4，9.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
雲林縣 臺西鄉 崙西段
852地號，面積 1,094.9 m2，持分 1/4，14.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/7/30，總底價 94.9萬，保證金 19萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共 有人間有分管契約。據地政人員指界稱：
2.
852地號均相鄰，均 為魚塭。拍定後不點交。
3.
共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均 為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所 有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購 該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行 使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
4.
拍賣之土地現為魚塭使用，其內水產養殖物及土地上之工作物非拍賣範 圍，需買受人與有收取權人自行協議補償事宜，又魚塭之邊界與土地之地界未 必相符，未經鑑界無從確定權利歸屬。六、無他項權利。
土地增值 (4)
1.
雲林縣 臺西鄉 崙西段 554地號
1,543.1 m2 × (1/4) × 580 元 - 20.8 萬元
= 1.6萬元
2.
雲林縣 臺西鄉 崙西段 556地號
33,780.1 m2 × (171/10000) × 580 元 - 31 萬元
= 2.5萬元
3.
雲林縣 臺西鄉 崙西段 557地號
708 m2 × (1/4) × 580 元 - 9.6 萬元
= 0.7萬元
4.
雲林縣 臺西鄉 崙西段 852地號
1,094.9 m2 × (1/4) × 580 元 - 14.8 萬元
= 1.1萬元
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