嘉義法院 113簡11799
嘉義縣東石鄉洲子236號
1拍
點交
待拍
404.9萬
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- 2025/7/2 更新
拍賣日期：
2025/7/30 週三 上午 10:00
案件種類：
店面
總底價：
404.9萬
保證金：
81萬
總坪數：
46.1坪
坪單價：
8.8萬/坪
持分地坪：
26 坪
公告建坪：
46.1 坪
總現值：
25.8 萬
拍後增值：
-317.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
主建坪：
43.5 坪
附建坪：
2.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 東石鄉 洲子段
62-247地號，面積 76 m2，持分 1/1，303.5 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
2.
嘉義縣 東石鄉 洲子段
62-259地號，面積 10 m2，持分 1/1，40 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
嘉義縣東石鄉洲子236號，建號 44，持分 1/1，55.7 萬
1層：50.342層：64.04騎樓：13.50合計：127.88 (2層樓鋼筋混凝土加強磚造、住家用)
2.
嘉義縣東石鄉洲子236號，建號 44-1，持分 1/1，5.7 萬
地面層：16.04合計：16.04 RC磚造2樓陽台2.34、梯間4.08 (磚造鐵皮、住房)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣之建物據債務人家屬陳稱：係由債務人家屬自用、未出租，經通知債務人後其並 未表示意見，又據分局查報係由債務人家屬自住，拍定後如無其他權利人主張權利則點交之， 請應買人注意查明。
3.
拍賣之建築物，其中增建部分為44-1棟次之建物係未辦保存登記之建築，部分跨建在同段 62-259地號上，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移 轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權。
4.
本件拍賣之建物，據債務人家屬陳稱有嚴重漏水之情形，請投標人自行注意。
8.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 東石鄉 洲子段 62-247地號
76 m2 × (1/1) × 3,000 元 - 303.5 萬元
= -280.7萬元
2.
嘉義縣 東石鄉 洲子段 62-259地號
10 m2 × (1/1) × 3,000 元 - 40 萬元
= -37萬元
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