苗栗法院 113讓39410
苗栗縣大湖鄉重光路77號
1拍
點交
待拍
586萬
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- 2025/7/3 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
586萬
保證金：
117.2萬
總坪數：
49.8坪
坪單價：
11.8萬/坪
持分地坪：
20.6 坪
公告建坪：
49.8 坪
總現值：
130.5 萬
拍後增值：
-389.5 萬
主建坪：
45.9 坪
附建坪：
3.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 大湖鄉 東湖段
334地號，面積 68 m2，持分 1/1，520 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣大湖鄉重光路77號，建號 72，持分 1/1，53 萬
一層：32.63二層：45騎樓：12.38合計：90.01 (住家用、加強磚造、2層)
2.
苗栗縣大湖鄉重光路77號，建號 369，持分 1/1，13 萬
一層：10.13三層：51.75合計：61.88 陽台6.75，雨遮5.85 (加強磚造、鋼骨鐵皮)
法院筆錄 (8)
2.
114年2月19日現場查封時，債務人在場，經會同地政人員入內，檢視內部情形：「查封之7 2建號建物一樓後方、二樓前後、三樓均為增建。」債權人代理人請求就增建部分一併測量查 封，債務人在場稱：「建物為自住，無出租及出借，無足以影響交易之特殊情事」等語。
3.
本件經現場初步調查建物內有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自 然死亡等情事，已如前述。惟不動產交易金額龐大，投標人仍宜自行查證注意，拍定後如與實 際情況不符，均不得以此為由聲請撤銷拍定。
4.
本件拍賣之暫編369建號建物有部分占用鄰地情形，其占用權源不明，如有爭議可能涉訟， 請投標人注意，風險自行承擔。
5.
本件拍賣之不動產，拍定後依現況點交。
6.
不動產其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
10.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
11.
本件拍賣標的物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 六、本件拍賣之暫編369建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產 權利移轉證書辦理所有權移轉登記，得標人應負擔被建管機關拆除之危險，不得主張瑕疵擔保 請求權。
12.
拍賣之不動產設有抵押權，拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 大湖鄉 東湖段 334地號
68 m2 × (1/1) × 19,200 元 - 520 萬元
= -389.5萬元
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