嘉義法院 114東16304二
嘉義縣新港鄉新西庄段388地號
3拍
不點交
待拍
46萬
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- 1 列管
- 2025/8/21 更新
拍賣日期：
2025/9/16 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
46萬
保證金：
9.2萬
總坪數：
69.9坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
69.9 坪
總現值：
76.3 萬
拍後增值：
30.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
嘉義縣 新港鄉 新西庄段
388地號，面積 145.2 m2，持分 15/17，29.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
嘉義縣 新港鄉 新西庄段
391地號，面積 63.7 m2，持分 15/34，6.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
嘉義縣 新港鄉 新西庄段
384地號，面積 169.8 m2，持分 15/34，9.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/29，總底價 71.6萬，保證金 14.4萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/8/19，總底價 57.4萬，保證金 11.5萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣之388地號土地為空地，部分搭建石棉瓦棚架。
2.
本件拍賣之391地號土地上有圍牆建物。
3.
本件拍賣之384地號土地為巷道。
4.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，債務人經通 知未表示意見；惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有 租地建屋情形，依照土地法第104條，承租人有優先承買權，如對優先承買權有 爭執，以實體訴訟為主。 六、本件拍賣之標的係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，該土地 之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地主張優 先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
5.
優先承買權人行使優先承買權時，僅得就其共有之土地主張優先承買，應 買人或買受人對剩餘標的不得拒絕承買。
6.
本件網站上之照片僅供參考之用，應買人應自行查證實際現況。依強制 執行法，買受人就拍賣物之瑕疵(如:海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、 嚴重漏水、非自然死亡…等) 無擔保請求，請審慎投標。
土地增值 (3)
1.
嘉義縣 新港鄉 新西庄段 388地號
145.2 m2 × (15/17) × 3,300 元 - 29.8 萬元
= 12.5萬元
2.
嘉義縣 新港鄉 新西庄段 391地號
63.7 m2 × (15/34) × 3,300 元 - 6.6 萬元
= 2.7萬元
3.
嘉義縣 新港鄉 新西庄段 384地號
169.8 m2 × (15/34) × 3,300 元 - 9.6 萬元
= 15.1萬元
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