士林金拍 114士金職四159
新北市淡水區忠源段221地號
1拍
不點交
待拍
10萬
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- 2025/7/8 更新
拍賣日期：
2025/7/23 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
10萬
保證金：
2萬
總坪數：
6.6坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
6.6 坪
總現值：
7.4 萬
拍後增值：
-2.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 忠源段
221地號，面積 391.8 m2，持分 1/18，10 萬
法院筆錄 (9)
2.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
民國１１４年２月１２日現場查封、指界時，據地政人員指出２２１地號土地位於新北市淡水區北新路３段１２３之２號建物北方１０公尺處長形區域，部分雜草，部分耕種作物，另有一無門牌之１層水泥造建物占用，建物似無人居住且堆滿雜物。上開建物及作物非本件拍賣範圍，其所有權人、收取權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
5.
以上不動產以出價最高者得標。
8.
優先承買權之行使：
9.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
10.
土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。
11.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
12.
無抵押權登記。六、本件不動產係農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條例
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 忠源段 221地號
391.8 m2 × (1/18) × 3,400 元 - 10 萬元
= -2.6萬元
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