士林金拍 114士金職四160
台北市內湖區內湖路1段323巷4弄29號2樓
2拍
不點交
待拍
276.8萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
276.8萬
保證金：
55.4萬
總坪數：
4.7坪
坪單價：
59.1萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
公告建坪：
4.7 坪
總現值：
120.6 萬
拍後增值：
-145 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
4.1 坪
附建坪：
0.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 西湖段一小段
771地號，面積 1,707 m2，持分 131/50000，265.6 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市內湖區內湖路1段323巷4弄29號2樓，建號 150，持分 1/5，11.2 萬
二層：67.24
合計：67.24 陽台10.20 (鋼筋混凝土造5層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/7/23，總底價 346萬，保證金 70萬，坪單價 73.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１２年７月７日現場履勘時，債務人在稱房屋係其自住，曾有地震受創產生裂痕。依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張。惟現在實際情行如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
１５０建號共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
4.
抵押權登記拍定後塗銷。六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 西湖段一小段 771地號
1,707 m2 × (131/50000) × 269,591 元 - 265.6 萬元
= -145萬元
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