士林金拍 114士金職一55二
臺北市內湖區碧山段三小段270-2地號
3拍
不點交
待拍
480.8萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
480.8萬
保證金：
96.2萬
總坪數：
535.2坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
535.2 坪
總現值：
725.3 萬
拍後增值：
244.5 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 內湖區 碧山段三小段
270-2地號，面積 6,862 m2，持分 7/48，271.4 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 內湖區 碧山段三小段
270-3地號，面積 4,892 m2，持分 7/48，194 萬
(保護區。 )
3.
臺北市 內湖區 碧山段三小段
270-4地號，面積 377 m2，持分 7/48，15.4 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/16，總底價 424萬，保證金 85萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2025/8/6，總底價 339.2萬，保證金 67.9萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１３年１０月２９日現場查封時，據地政人員指出２７０─２地號土地位於同段２７０地號東邊，上有駁崁及雜木林；２７０─３地號土地位於臺北市內湖區內湖路３段道路，其上有０３０１９１４號電桿；２７０─４地號土地為臺北市內湖區內湖路３段道路，部分為駁崁，旁有福德廟，其上有０３０１９３８號電桿。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
本件不動產分２標分別拍賣：２標不動產採分別標價、合併拍賣方式拍賣，以出價最高者得標。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
6.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如就優買承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (3)
1.
臺北市 內湖區 碧山段三小段 270-2地號
6,862 m2 × (7/48) × 4,100 元 - 271.4 萬元
= 138.9萬元
2.
臺北市 內湖區 碧山段三小段 270-3地號
4,892 m2 × (7/48) × 4,100 元 - 194 萬元
= 98.5萬元
3.
臺北市 內湖區 碧山段三小段 270-4地號
377 m2 × (7/48) × 4,100 元 - 15.4 萬元
= 7.1萬元
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