士林金拍 114士金職七110丙
臺北市士林區翠山段二小段312地號
特拍
不點交
待拍
12.4萬
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- 2025/11/17 更新
拍賣日期：
2025/12/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
12.4萬
保證金：
2.5萬
總坪數：
68.9坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
68.9 坪
總現值：
54.6 萬
拍後增值：
42.2 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 翠山段二小段
312地號，面積 2,738 m2，持分 454/5460，12.4 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/10，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 19.2萬，保證金 3.9萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/10/22，總底價 15.4萬，保證金 3.1萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2025/10/28~2026/1/27，總底價 15.4萬，保證金 3.1萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
、拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
、１１４年２月１２日現場指界時，３１２地號土地位於路燈編號１１０２５２９之東南方約４２５公尺處，無路可達，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物。
3.
本件不動產分甲、乙、丙標分別拍賣，各標不動產應分別標價，以總價最高者得標
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
5.
優先承買權：共有人有優先承買權，如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 翠山段二小段 312地號
2,738 m2 × (454/5460) × 2,400 元 - 12.4 萬元
= 42.2萬元
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