臺北法院 112辛13221
臺北市中山區北安段三小段891地號
1拍
不點交
待拍
30萬
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- 2025/2/11 更新
拍賣日期：
2025/5/9 週五 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
30萬
保證金：
6萬
總坪數：
0.2坪
坪單價：
137.4萬/坪
持分地坪：
0.2 坪
總現值：
7.1 萬
拍後增值：
-22.9 萬
使用分區/類別：
住宅區(細部計畫尚未完成，尚未能准許依變更後計畫用途使用)
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中山區 北安段三小段
891地號，面積 433.1 m2，持分 1/600，30 萬
(住宅區(細部計畫尚未完成，尚未能准許依變更後計畫用途使用) )
法院筆錄 (4)
2.
於民國112年4月18日現場履勘，據地政人員現場指界稱，拍賣標的891地號 土地為門牌號碼臺北市中山區北安路722號之未辦保存登記建物坐落之基地，依 債務人之哥哥莊?全陳稱該建物為莊家人所有，已於7年前租予他人居住使用迄 今，為口頭租約；惟前開建物占有使用權源不明，並有無分管協議不明，應買 人須自行解決土地及其上建物之法律關係，請應買人注意；土地使用分區為住 宅區(細部計畫尚未完成，尚未能准許依變更後計畫用途使用)。
3.
本件係拍賣土地應有部分，其上建物不在拍賣範圍內，拍定後不點交。倘 非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須 提出其為共有人之證明文件。地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法 第426之2條之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點第11點第6款規定，有優於土地共有人之優先承買權，請投標 人注意。
4.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程 序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 北安段三小段 891地號
433.1 m2 × (1/600) × 98,000 元 - 30 萬元
= -22.9萬元
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