臺北金拍 114北金職九163
台北市中山區民族東路550號3樓
1拍
點交
待拍
2,377萬
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- 2026/5/11 更新
拍賣日期：
2026/5/27 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
2,377萬
保證金：
476萬
總坪數：
33.2坪
坪單價：
71.6萬/坪
持分地坪：
9.5 坪
公告建坪：
33.2 坪
總現值：
1,202.3 萬
拍後增值：
-1,072.7 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區及第三種住宅區。
主建坪：
29.3 坪
附建坪：
3.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
臺北市 中山區 榮星段二小段
6地號，面積 6 m2，持分 56/10000，3 萬
(第三之一種住宅區及第三種住宅區。 )
2.
臺北市 中山區 榮星段二小段
7地號，面積 4 m2，持分 56/10000，2 萬
(第三之一種住宅區。 )
3.
臺北市 中山區 榮星段二小段
8地號，面積 9 m2，持分 56/10000，4 萬
(第三種住宅區。 )
4.
臺北市 中山區 榮星段二小段
8-2地號，面積 48 m2，持分 56/10000，20 萬
(第三種住宅區及第三之一種住宅區。 )
5.
臺北市 中山區 榮星段二小段
9-1地號，面積 7 m2，持分 56/10000，3 萬
(第三種住宅區及第三之一種住宅區。 )
6.
臺北市 中山區 榮星段二小段
22地號，面積 5,062 m2，持分 56/10000，2,042 萬
(第三之一種住宅區及第三種住宅區。 )
7.
臺北市 中山區 榮星段二小段
23地號，面積 480 m2，持分 56/10000，194 萬
(第三之一種住宅區。 )
8.
臺北市 中山區 榮星段二小段
370-1地號，面積 4 m2，持分 56/10000，2 萬
(第三種住宅區。 )
9.
臺北市 中山區 榮星段二小段
371-1地號，面積 11 m2，持分 56/10000，5 萬
(第三種住宅區及第三之一種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市中山區民族東路550號3樓，建號 1677，持分 1/1，102 萬
三：97.01
合計：97.01 陽台:12.69 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/21，總底價 2,377萬，保證金 476萬，坪單價 71.6萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
１６７７建號建物１１４年４月１０日查封時債務人在場稱由其與家屬自住，並無出租或出借他人，經檢視後無增建，本件拍定後點交。
2.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創、應由拍定人自行查明，請應買人注意。
土地增值 (9)
1.
臺北市 中山區 榮星段二小段 6地號
6 m2 × (56/10000) × 402,000 元 - 3 萬元
= -1.6萬元
2.
臺北市 中山區 榮星段二小段 7地號
4 m2 × (56/10000) × 402,000 元 - 2 萬元
= -1.1萬元
3.
臺北市 中山區 榮星段二小段 8地號
9 m2 × (56/10000) × 348,000 元 - 4 萬元
= -2.2萬元
4.
臺北市 中山區 榮星段二小段 8-2地號
48 m2 × (56/10000) × 402,000 元 - 20 萬元
= -9.2萬元
5.
臺北市 中山區 榮星段二小段 9-1地號
7 m2 × (56/10000) × 402,000 元 - 3 萬元
= -1.4萬元
6.
臺北市 中山區 榮星段二小段 22地號
5,062 m2 × (56/10000) × 376,833 元 - 2,042 萬元
= -973.8萬元
7.
臺北市 中山區 榮星段二小段 23地號
480 m2 × (56/10000) × 425,142 元 - 194 萬元
= -79.7萬元
8.
臺北市 中山區 榮星段二小段 370-1地號
4 m2 × (56/10000) × 402,000 元 - 2 萬元
= -1.1萬元
9.
臺北市 中山區 榮星段二小段 371-1地號
11 m2 × (56/10000) × 402,000 元 - 5 萬元
= -2.5萬元
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