臺北法院 114戊159631
台北市中山區龍江路175巷2號
2拍
不點交
待拍
976萬
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- 2026/5/28 更新
拍賣日期：
2026/6/25 週四 上午 09:30
案件種類：
平房
總底價：
976萬
保證金：
196萬
總坪數：
2.2坪
坪單價：
449.6萬/坪
持分地坪：
2.4 坪
公告建坪：
2.2 坪
總現值：
406.4 萬
拍後增值：
-369.6 萬
使用分區/類別：
第二種商業區。
主建坪：
2.2 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中山區 長春段一小段
518地號，面積 40 m2，持分 1/5，776 萬
(第二種商業區。 )
建物 (1)
1.
台北市中山區龍江路175巷2號，建號 4432，持分 1/5，200 萬
一層：35.88合計：35.88 (1層樓磚造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/28，總底價 1,220萬，保證金 244萬，坪單價 562萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的4432建號經本院現場查封，第三人曾O倫在場稱，目前係向孫氏家族承 租作為「龍來發彩券行」使用，租金每月60,000元，租期自113年7月1日至118年6月30日 止，並提出租約影本為證，另陳稱曾有漏水情形，但現已修繕，且無其他影響交易之特 殊情事。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權；若共有人之一到 場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人 之應有部分比例共同承買之，
3.
本件拍賣標的另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、輻射 屋、海砂屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注 意。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 長春段一小段 518地號
40 m2 × (1/5) × 508,000 元 - 776 萬元
= -369.6萬元
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