臺北法院 113光130128二
臺北市大安區仁愛段五小段290地號
5拍
點交
待拍
5,060萬
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- 1 列管
- 2026/9/23 更新
拍賣日期：
2026/10/20 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
5,060萬
保證金：
1,012萬
總坪數：
38.7坪
坪單價：
130.7萬/坪
持分地坪：
38.7 坪
總現值：
7,242.2 萬
拍後增值：
2,182.2 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 仁愛段五小段
290地號，面積 128 m2，持分 1/1，5,060 萬
(第四種住宅區。 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/6/23，總底價 12,352萬，保證金 2,471萬，坪單價 319萬/坪，流標
2拍，2026/7/21，總底價 9,882萬，保證金 1,977萬，坪單價 255.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/21，總底價 9,882萬，保證金 1,977萬，坪單價 255.2萬/坪，流標
3拍，2026/8/18，總底價 7,906萬，保證金 1,582萬，坪單價 204.2萬/坪，流標
4拍，2026/9/22，總底價 6,325萬，保證金 1,265萬，坪單價 163.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員現場指界稱290地號土地與289地號土地相鄰，係位於門牌號碼 大安區延吉街131巷1弄2號前方之停車格，上有停車鐵皮棚架，無占用道路用 地。另依臺北市政府警察局大安分局北市警安分刑字第1133022377號函覆，本 件拍賣標的290地號土地現供不特定車輛停放及收費停車使用。本件僅拍賣土 地，上開地上物不在拍賣範圍，地上物坐落基地之法律權源由拍定人自行解 決，請應買人注意，故本件拍定後依現況點交。
2.
290地號土地使用分區為第四種住宅區，惟最新使用分區情形、開發及相關 之限制，應由應買人自行向主管機關查明，請應買人注意。
3.
經臺北市政府都市發展局113年9月4日北市都授建字第1136040898號函覆， 本件拍賣標的290地號土地無申請建造執照紀錄，非屬建築基地。
4.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 仁愛段五小段 290地號
128 m2 × (1/1) × 565,797 元 - 5,060 萬元
= 2,182.2萬元
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