臺北法院 114德212543
台北市中山區林森北路409號十樓之28
3拍
點交
得標 461.9999萬
406.4萬
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- 2026/7/17 更新
拍賣日期：
2026/8/13 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
406.4萬
保證金：
82萬
總坪數：
6.2坪
坪單價：
65.2萬/坪
持分地坪：
0.7 坪
公告建坪：
6.2 坪
總現值：
137.4 萬
拍後增值：
-227.4 萬
使用分區/類別：
第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區)。
主建坪：
5.2 坪
附建坪：
1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中山區 吉林段三小段
922地號，面積 2,187 m2，持分 10/10000，364.8 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區)。 )
建物 (1)
1.
台北市中山區林森北路409號十樓之28，建號 2714，持分 1/1，41.6 萬
十層：17.28合計：17.28 陽台:3.34 (12層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/18，總底價 635萬，保證金 127萬，坪單價 101.8萬/坪，流標
2拍，2026/7/16，總底價 508萬，保證金 102萬，坪單價 81.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
trial的2714建號經本院現場查封，債務人在場稱，目前由其與母親共同居住使用， 無出租或出借他人，並陳稱無其他影響交易之特殊情事，拍定後點交。
2.
本件拍賣標的另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、輻射屋、海 砂屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為 海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
3.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 吉林段三小段 922地號
2,187 m2 × (10/10000) × 628,265 元 - 364.8 萬元
= -227.4萬元
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