臺北法院 114德212543
台北市中山區林森北路409號十樓之28
1拍
點交
待拍
635萬
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- 2026/5/22 更新
拍賣日期：
2026/6/18 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
635萬
保證金：
127萬
總坪數：
6.2坪
坪單價：
101.8萬/坪
持分地坪：
0.7 坪
公告建坪：
6.2 坪
總現值：
137.4 萬
拍後增值：
-432.6 萬
使用分區/類別：
第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區)。
主建坪：
5.2 坪
附建坪：
1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中山區 吉林段三小段
922地號，面積 2,187 m2，持分 10/10000，570 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區)。 )
建物 (1)
1.
台北市中山區林森北路409號十樓之28，建號 2714，持分 1/1，65 萬
十層：17.28合計：17.28 陽台:3.34 (12層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
本件拍賣標的2714建號經本院現場查封，債務人在場稱，目前由其與母親共同居住 使用，無出租或出借他人，並陳稱無其他影響交易之特殊情事，拍定後點交。
3.
本件拍賣標的另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、輻射 屋、海砂屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注 意。
7.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 吉林段三小段 922地號
2,187 m2 × (10/10000) × 628,265 元 - 570 萬元
= -432.6萬元
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