士林法院 115康28435
台北市大同區天水路59號10樓
1拍
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待拍
4,809萬
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- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/10/15 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
4,809萬
保證金：
962萬
總坪數：
45.1坪
坪單價：
106.6萬/坪
持分地坪：
5.4 坪
公告建坪：
45.1 坪
總現值：
806.5 萬
拍後增值：
-3,425.5 萬
使用分區/類別：
第三種商業區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。
主建坪：
39.9 坪
附建坪：
5.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 大同區 玉泉段一小段
228地號，面積 1,006 m2，持分 162/10000，3,833 萬
(第三種商業區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
2.
臺北市 大同區 玉泉段一小段
250地號，面積 113 m2，持分 150/10000，399 萬
(第三種商業區。 )
建物 (1)
1.
台北市大同區天水路59號10樓，建號 2483，持分 1/1，577 萬
第10樓層：132.01合計：132.01 陽台15.76，花台1.31 (鋼筋混凝土造11層樓房)
法院筆錄 (2)
2.
一2483建號拍定後點交。 二民國115年6月17日現場查封時，債務人在場稱建物為其及家屬自住。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。三投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法 第826條之1第3項規定之適用問題。
6.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 大同區 玉泉段一小段 228地號
1,006 m2 × (162/10000) × 453,825 元 - 3,833 萬元
= -3,093.4萬元
2.
臺北市 大同區 玉泉段一小段 250地號
113 m2 × (150/10000) × 394,800 元 - 399 萬元
= -332.1萬元
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