臺北法院 114取173133
台北市大安區敦化南路一段187巷58號三樓
1拍
點交
待拍
2,770萬
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- 2 列管
- 2026/5/19 更新
拍賣日期：
2026/6/29 週一 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
2,770萬
保證金：
554萬
總坪數：
28.9坪
坪單價：
95.8萬/坪
持分地坪：
11.5 坪
公告建坪：
28.9 坪
總現值：
2,219.2 萬
拍後增值：
-411.8 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區。
主建坪：
28.9 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 仁愛段六小段
193地號，面積 152 m2，持分 1/4，2,631 萬
(第四種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市大安區敦化南路一段187巷58號三樓，建號 635，持分 1/1，139 萬
三層：95.62合計：95.62 (4層樓加強磚造)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣標的635建號建物現無人居住使用，屋內已清空，格局為3房1衛1廚1陽台，無水 電，本件拍定後點交。依臺北市政府都市發展局114年11月13日北市都測字第1143085315號函， 土地使用分區為第四種住宅區。
3.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，有臺北市政府消防局114年11月14日北市消調字第114305 3333號函、臺北市政府警察局大安分局114年11月13日北市警安分刑字第1143082225號函、臺北 市建築管理工程處114年11月18日北市都建使字第1146179843號函，惟建物實際狀況仍須經專業 人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行 查明，請應買人注意。
7.
本件係變價分割共有物案件，故依民法第830條準用第824條第7項規定，除買受人為共有人 外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。
8.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核 發權利移轉證書，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 仁愛段六小段 193地號
152 m2 × (1/4) × 584,000 元 - 2,631 萬元
= -411.8萬元
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