臺北法院 112福152043
台北市中山區長春路410號十一樓之4
2拍
部分點交
待拍
1,027萬
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- 2026/9/1 更新
拍賣日期：
2026/9/21 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,027萬
保證金：
206萬
總坪數：
7.7坪
坪單價：
133.2萬/坪
持分地坪：
1.1 坪
公告建坪：
7.7 坪
總現值：
325.8 萬
拍後增值：
-290.2 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。
主建坪：
7.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中山區 長春段一小段
565地號，面積 312 m2，持分 112/10000，616 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 )
建物 (1)
1.
台北市中山區長春路410號十一樓之4，建號 3694，持分 1/1，411 萬
十一層：25.49合計：25.49 (12層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/17，總底價 1,282萬，保證金 257萬，坪單價 166.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件建物查封時，債務人在場稱不居住於此，該建物出租與第三人居住使用，然拒絕讓執 行人員入內檢視，債權人於現場則稱該建物為債務人自行居住使用。經本院囑請臺北市政府警 察局中山分局派員實地履勘現場結果:據大廈管理員稱該建物為債務人自行居住使用。如上開查 報屬實，拍定後點交；如查報不實，有第三人於查封前合法占用，則拍定後不點交，應買人應 自行查明使用情形。又如有第三人於查封前合法占有者，債務人或第三人應於本件拍定前向本 院提出合法占用權源之證明文件。
2.
本件建物查封時，建物無大門，僅以黑布遮掩，又債務人稱大樓水管有破洞，導致建物有 淹水情事，惟拒絕讓執行人員入內檢視。另依鑑定報告記載，本件建物門口及外面堆滿雜物， 正常出入動線受阻。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公 告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查 明，不得於拍定後主張。
3.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 長春段一小段 565地號
312 m2 × (112/10000) × 932,269 元 - 616 萬元
= -290.2萬元
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