臺北法院 115地6971
台北市松山區民權東路三段106巷3弄32號地下室
應買
不點交
待拍
13,800萬
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- 2026/9/15 更新
拍賣日期：
2026/9/18 ~ 2026/12/17
案件種類：
透天
總底價：
13,800萬
保證金：
2,760萬
總坪數：
116.9坪
坪單價：
118.1萬/坪
持分地坪：
26.5 坪
公告建坪：
116.9 坪
總現值：
3,995.9 萬
拍後增值：
-8,604.1 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
110.6 坪
附建坪：
6.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 松山區 敦化段五小段
9-4地號，面積 139 m2，持分 1507/5400，5,600 萬
(第三種住宅區。 )
2.
臺北市 松山區 敦化段五小段
9-5地號，面積 175 m2，持分 1507/5400，7,000 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市松山區民權東路三段106巷3弄32號地下室，建號 1749，持分 1/1，560 萬
地下層：211.59合計：211.59 (7層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市松山區民權東路三段106巷3弄32號，建號 1750，持分 1/1，640 萬
一層：154.03合計：154.03 平台18.32停車場2.35 (7層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
其他，2026/9/15，總底價 13,800萬，保證金 2,760萬，坪單價 118.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的查封時，承租人「皇家聯合國際股份有限公司」之員工在場稱建物係由皇家聯合
2.
上開不動產4宗徵求應買。
3.
應買價額合計新台幣：138,000,000元。
4.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
5.
本件建物現由承租人占有使用中，拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
臺北市 松山區 敦化段五小段 9-4地號
139 m2 × (1507/5400) × 456,000 元 - 5,600 萬元
= -3,831.1萬元
2.
臺北市 松山區 敦化段五小段 9-5地號
175 m2 × (1507/5400) × 456,000 元 - 7,000 萬元
= -4,773萬元
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