臺北法院 114榮127833
台北市中山區松江路26巷8號二樓
2拍
點交
待拍
5,918萬
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- 2026/7/23 更新
拍賣日期：
2026/8/18 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
5,918萬
保證金：
1,184萬
總坪數：
32.3坪
坪單價：
183.4萬/坪
持分地坪：
13 坪
公告建坪：
32.3 坪
總現值：
1,577.2 萬
拍後增值：
-2,813.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
26.3 坪
附建坪：
6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 中山區 長安段四小段
401地號，面積 122 m2，持分 1747/10000，2,179 萬
(第三種住宅區。 )
2.
臺北市 中山區 長安段四小段
402地號，面積 124 m2，持分 1747/10000，2,212 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市中山區松江路26巷8號二樓，建號 3891，持分 1/1，1,527 萬
2層：86.9合計：86.9 陽台(7.47平方公尺)，雨遮(12.33平方公尺) (7層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/23，總底價 7,396萬，保證金 1,480萬，坪單價 229.1萬/坪，停拍
停拍，2026/6/18，停拍
法院筆錄 (3)
1.
3891建號建物經按鈴與債務人溝通後入內，據債務人之會計人員稱房屋由其單獨占有使 用，陽台部分有漏水，車位
2.
9皆為機械車位。
3.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
臺北市 中山區 長安段四小段 401地號
122 m2 × (1747/10000) × 367,000 元 - 2,179 萬元
= -1,396.8萬元
2.
臺北市 中山區 長安段四小段 402地號
124 m2 × (1747/10000) × 367,000 元 - 2,212 萬元
= -1,417萬元
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