臺北法院 113知118496三
台北市松山區復興北路179號地下一層
5拍
不點交
待拍
3,480.6萬
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- 2026/6/29 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
3,480.6萬
保證金：
697萬
總坪數：
138.3坪
坪單價：
25.2萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
公告建坪：
138.3 坪
總現值：
2,909.1 萬
拍後增值：
141.5 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。
主建坪：
138.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺北市 松山區 敦化段一小段
740地號，面積 139 m2，持分 832/40000，292 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 )
2.
臺北市 松山區 敦化段一小段
740-1地號，面積 26 m2，持分 832/40000，54.8 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 )
3.
臺北市 松山區 敦化段一小段
740-2地號，面積 5 m2，持分 832/40000，10.8 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 )
4.
臺北市 松山區 敦化段一小段
740-3地號，面積 115 m2，持分 832/40000，241 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 )
5.
臺北市 松山區 敦化段一小段
740-4地號，面積 350 m2，持分 2155874/34900000，2,169 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 )
建物 (1)
1.
台北市松山區復興北路179號地下一層，建號 1002，持分 1/1，713 萬
地下一層：457.07合計：457.07 (12層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2026/2/25，總底價 7,542萬，保證金 1,508萬，坪單價 54.5萬/坪，停拍
停拍，2026/2/24，停拍
1拍，2026/3/25，總底價 7,542萬，保證金 1,509萬，坪單價 54.5萬/坪，流標
2拍，2026/4/22，總底價 6,035.4萬，保證金 1,208萬，坪單價 43.7萬/坪，流標
3拍，2026/5/27，總底價 4,830.8萬，保證金 967萬，坪單價 34.9萬/坪，流標
4拍，2026/6/24，總底價 4,348.8萬，保證金 870萬，坪單價 31.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的地下1樓現為停車場由隆蔚有限公司管理，停車出入口係機械升降，現分為14 個平面式停車位。土地使用分區為第參種商業區(原屬第貳種商業區)。目前出租於第三人林郭 進，租期自114年2月至115年1月31日每月租金45,000元，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年7月16日北市消調字第1133033482 號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經查行政院核能安全委員會網站所 公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用 執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為70年1月7日非屬前揭公告區間； 經臺北市政府警察局松山分局113年7月16日北市警松分刑字第1133055648號函覆，未發現有非 自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處113年7月18日北市都建使字第1136146943號函覆，非 該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院 以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買 人自行查明，不得於拍定後主張。
3.
本件係拍賣共有物全部持分，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共 有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第824條第7項、最高法
土地增值 (5)
1.
臺北市 松山區 敦化段一小段 740地號
139 m2 × (832/40000) × 1,032,453 元 - 292 萬元
= 6.5萬元
2.
臺北市 松山區 敦化段一小段 740-1地號
26 m2 × (832/40000) × 1,149,000 元 - 54.8 萬元
= 7.3萬元
3.
臺北市 松山區 敦化段一小段 740-2地號
5 m2 × (832/40000) × 1,149,000 元 - 10.8 萬元
= 1.1萬元
4.
臺北市 松山區 敦化段一小段 740-3地號
115 m2 × (832/40000) × 1,045,696 元 - 241 萬元
= 9.1萬元
5.
臺北市 松山區 敦化段一小段 740-4地號
350 m2 × (2155874/34900000) × 1,057,497 元 - 2,169 萬元
= 117.4萬元
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