臺北法院 113知118496一
台北市松山區復興北路179號
1拍
不點交
待拍
26,636萬
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- 1 列管
- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
26,636萬
保證金：
5,327萬
總坪數：
108.7坪
坪單價：
245.1萬/坪
持分地坪：
9.6 坪
公告建坪：
108.7 坪
總現值：
3,350.6 萬
拍後增值：
-21,783.4 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。
主建坪：
108.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺北市 松山 敦化段一小段
740地號，面積 139 m2，持分 1524/40000，5,859 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 )
2.
臺北市 松山區 敦化段一小段
740-1地號，面積 26 m2，持分 1524/40000，1,096 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 )
3.
臺北市 松山區 敦化段一小段
740-2地號，面積 5 m2，持分 1524/40000，211 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 )
4.
臺北市 松山區 敦化段一小段
740-3地號，面積 115 m2，持分 1524/40000，4,848 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 )
5.
臺北市 松山區 敦化段一小段
740-4地號，面積 350 m2，持分 2083778/34900000，13,120 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 )
建物 (1)
1.
台北市松山區復興北路179號，建號 243，持分 1/1，1,502 萬
一層：248.80騎樓：110.51合計：359.31 (12層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣標的1樓，據統一超商股份有限公司陳報稱，現出租與其作7-11便利商店(即復春 加盟店)使用，租賃期間自112年11月18日至118年11月17日止，租金為每月575,000元，訂有經 公證之書面租賃契約可稽，故拍定後不點交。土地使用分區為第參種商業區(原屬第貳種商業 區)。
3.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年7月16日北市消調字第1133033482 號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經查行政院核能安全委員會網站所 公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用 執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為66年1月7日非屬前揭公告區間； 經臺北市政府警察局松山分局113年7月16日北市警松分刑字第1133055648號函覆，未發現有非 自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處113年7月18日北市都建使字第1136146943號函覆，非 該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院 以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買 人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
本件係拍賣共有物全部持分，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共 有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第824條第7項、最高法 院98年度第6次民事庭會議
5.
決議要旨參照）
土地增值 (5)
1.
臺北市 松山 敦化段一小段 740地號
139 m2 × (1524/40000) × 1,032,453 元 - 5,859 萬元
= -5,312.2萬元
2.
臺北市 松山區 敦化段一小段 740-1地號
26 m2 × (1524/40000) × 1,149,000 元 - 1,096 萬元
= -982.2萬元
3.
臺北市 松山區 敦化段一小段 740-2地號
5 m2 × (1524/40000) × 1,149,000 元 - 211 萬元
= -189.1萬元
4.
臺北市 松山區 敦化段一小段 740-3地號
115 m2 × (1524/40000) × 1,045,696 元 - 4,848 萬元
= -4,389.8萬元
5.
臺北市 松山區 敦化段一小段 740-4地號
350 m2 × (2083778/34900000) × 1,057,497 元 - 13,120 萬元
= -10,910.1萬元
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