臺北法院 114節228759
台北市中山區復興南路一段42號十樓
2拍
點交
待拍
845萬
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- 2026/7/22 更新
拍賣日期：
2026/8/26 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
845萬
保證金：
169萬
總坪數：
7.5坪
坪單價：
113.2萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
公告建坪：
7.5 坪
總現值：
252.3 萬
拍後增值：
-338.7 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。
主建坪：
7.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中山區 長安段二小段
473地號，面積 883 m2，持分 35/10000，591 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 )
建物 (1)
1.
台北市中山區復興南路一段42號十樓，建號 1678，持分 1/1，254 萬
10層：24.68合計：24.68 (12層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/22，總底價 1,055萬，保證金 211萬，坪單價 141.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的1678建號建物據債務人代理人稱由債務人自住使用，無出租他人，不確定有 無車位、管理費。473地號土地使用分區為第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得 作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。
2.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局115年1月26日北市消調字第1153000355 號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；本件建物係70年10月8日完成，依核能安全委員會公告， 主要發生於71年至73年間建造或完工之建物，其他年份未進行輻射普查；經臺北市政府警察局 中山分局115年1月26日北市警中分刑字第1153001765號函覆，詢問10樓某戶住戶(資料拒留)表 示不清楚；經臺北市建築管理工程處115年1月20日北市都建使字第1156008083號函覆，非該處 列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利 發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自 行查明，不得於拍定後主張。
3.
本件拍賣1678建號建物所有權全部，拍定後點交。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 長安段二小段 473地號
883 m2 × (35/10000) × 816,273 元 - 591 萬元
= -338.7萬元
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