臺北法院 115佳30185
台北市大安區光復南路294巷33號
1拍
不點交
待拍
1,570萬
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- 2026/7/30 更新
拍賣日期：
2026/9/7 週一 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,570萬
保證金：
314萬
總坪數：
12.6坪
坪單價：
125萬/坪
持分地坪：
3.3 坪
公告建坪：
12.6 坪
總現值：
603.4 萬
拍後增值：
-930.6 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區。
主建坪：
10.6 坪
附建坪：
1.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 仁愛段一小段
246地號，面積 484 m2，持分 1/45，1,534 萬
(第四種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市大安區光復南路294巷33號，建號 2041，持分 1/3，33 萬
一層：98.04合計：98.04 平台**19.11平方公尺 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市大安區光復南路294巷31號地下室，建號 2051，持分 1/45，3 萬
地下層：111.45合計：111.45 (5層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣標的2041建號建物現場查封時共有人吳○寧在場陳述目前由其與其他共有人自行 居住使用。拍賣標的2051建號建物位於地下層，現經31號1樓所有權人堆置貨物，上開占用法律 關係由拍定人自行解決。
3.
本件僅拍賣建物及其基地應有部分，拍定後不點交，僅2041建號建物共有人有優先承買 權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部 分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
4.
拍賣標的經在場共有人吳○寧稱並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創、應由拍定人自行查明，請應買人注意。
8.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 仁愛段一小段 246地號
484 m2 × (1/45) × 561,000 元 - 1,534 萬元
= -930.6萬元
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