臺北法院 114卯63382
台北市大安區通安街146號3樓之3
2拍
點交
待拍
2,075萬
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- 2026/9/22 更新
拍賣日期：
2026/10/19 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,075萬
保證金：
415萬
總坪數：
25.5坪
坪單價：
81.3萬/坪
持分地坪：
6.5 坪
公告建坪：
25.5 坪
總現值：
930 萬
拍後增值：
-863 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
23.3 坪
附建坪：
2.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 通化段三小段
694地號，面積 3,433 m2，持分 315/50000，1,793 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市大安區通安街146號3樓之3，建號 1337，持分 1/1，282 萬
三層：77.00合計：77.0 陽台7.35 (七層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/21，總底價 2,593萬，保證金 519萬，坪單價 101.6萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件建物查封時，債務人不在場，現場大門深鎖，建物居住使用狀況不明，管理員表示社區設 有停車場，惟債務人未配置停車位。復經本院定期履勘結果:債務人劉安羢於現場持掃把作勢攻 擊執行人員，不願配合。另債務人張宇富稱建物由其與母親劉安羢自行居住使用，並無出租或 出借他人，建物無影響交易之特殊情事，亦無增建，無停車位。本件拍定後點交。債務人張宇 富於114年8月14日具狀向本院陳報債務人劉安羢罹患妄想症，並提出監護宣告裁定為憑。
2.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 通化段三小段 694地號
3,433 m2 × (315/50000) × 430,000 元 - 1,793 萬元
= -863萬元
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