臺北金拍 115北金職二21
台北市松山區民生東路五段167號8樓
3拍
不點交
待拍
711.7萬
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- 2026/6/8 更新
拍賣日期：
2026/6/24 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
711.7萬
保證金：
142.4萬
總坪數：
10.3坪
坪單價：
69.2萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
公告建坪：
10.3 坪
總現值：
260.2 萬
拍後增值：
-309.4 萬
使用分區/類別：
第三種商業區(民生社區特定專用區)。
主建坪：
9.6 坪
附建坪：
0.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/16層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 松山區 民生段
44地號，面積 9,841 m2，持分 4/10000，569.6 萬
(第三種商業區(民生社區特定專用區)。 )
建物 (1)
1.
台北市松山區民生東路五段167號8樓，建號 17168，持分 1/6，142.1 萬
八層：189.75
合計：189.75 陽台14.24 (16層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/6，總底價 1,112萬，保證金 223萬，坪單價 108.1萬/坪，流標
2拍，2026/6/3，總底價 889.6萬，保證金 178萬，坪單價 86.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的１７１６８建號建物位於臺北市松山區民生社區之「海華廣場大廈」，該建物現由建物共有人張Ｏ嚴居住使用，無出租予他人，債務人未居住於此；另系爭建物經檢視無增建之情形。未配賦停車位。土地使用分區為第三種商業區(民生社區特定專用區)。
2.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局１１４年１１月１２日北市消調字第１１４３０５３０２６號函覆，該建物曾於１１２/１０/２９及１１２/１２/２７發生過火災，經消防人員到達現場處理均為廚房煮菜燒焦所致，未造成其他延燒亦無造成死傷情形；經核能安全委員會１１４年１１月１２日核輻字第１１４００１６８１１號函覆，該建物經本會偵測非屬放射性污染建築物；經臺北市建築管理工程處１１４年１１月１３日北市都建使字第１１４６１７９１４２號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府警察局松山分局１１４年１１月１４日北市警松分刑字第１１４３０５７０１４號函覆，查於１０４年至今期間１１０報案紀錄，該建物內皆未發生非自然死亡案件。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3.
本件係拍賣建物所有權之應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
臺北市 松山區 民生段 44地號
9,841 m2 × (4/10000) × 661,000 元 - 569.6 萬元
= -309.4萬元
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