臺北法院 113丙271464
台北市松山區南京東路五段66號10樓
3拍
點交
停拍 延緩執行
2,658萬
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- 2026/7/24 更新
拍賣日期：
2026/8/18 週二 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,658萬
保證金：
532萬
總坪數：
43.4坪
坪單價：
61.3萬/坪
持分地坪：
48,666.5 坪
公告建坪：
43.4 坪
總現值：
11,846,971.2 萬
拍後增值：
11,844,419.2 萬
使用分區/類別：
第二種商業區及第三種住宅區。
主建坪：
40.1 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 松山區 西松段二小段
569地號，面積 3,423 m2，持分 2350000/50000，2,552 萬
(第二種商業區及第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市松山區南京東路五段66號10樓，建號 1499，持分 1/1，106 萬
十層：132.56合計：132.56 陽臺10.75平方公尺 (13層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/23，總底價 4,150萬，保證金 830萬，坪單價 95.7萬/坪，流標
2拍，2026/7/21，總底價 3,321萬，保證金 665萬，坪單價 76.6萬/坪，流標
停拍，2026/8/13，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的1499建號建物現無人居住使用，廚房部分僅為改建、未增建，後陽台部分亦 無增建，屋內雜物堆置，餐廳及房間兩間之浴廁牆面、天花板有嚴重漏水、壁癌；債權人陳報 系爭建物欠繳歌林超群大廈管理委員會113年、114年之管理費，管理費2個月一期，一期新台幣 (下同)3,800元，兩年共計45,600元。另因欠繳電費6,271元，通知114年12月11日起停電，上情 請應買人注意。569地號之使用分區為第二種商業區及第三種住宅區。
2.
本件拍賣標的依鑑價報告所載，皆無海砂屋、輻射屋及建物內有非自然死亡等足以影響交 易之特殊情事。本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權，另建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻 射、有無地震受創，請應買人注意。
3.
本件係變價分割共有物案件，故依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人 有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。
4.
本件係拍賣標的1499建號建物所有權全部，拍定後點交。
5.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 松山區 西松段二小段 569地號
3,423 m2 × (2350000/50000) × 736,381 元 - 2,552 萬元
= 11,844,419.2萬元
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