臺北執行 108申12234甲
臺北市大安區懷生段一小段52地號
3拍
點交
待拍
2,350.1萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
2,350.1萬
保證金：
470萬
總坪數：
5.1坪
坪單價：
458.6萬/坪
持分地坪：
5.1 坪
總現值：
1,765.1 萬
拍後增值：
-584.9 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 懷生段一小段
52地號，面積 242 m2，持分 70/1000，2,350.1 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/4，總底價 3,672萬，保證金 734.4萬，坪單價 716.6萬/坪，流標
2拍，2026/9/1，總底價 2,937.6萬，保證金 587.5萬，坪單價 573.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
上開不動產以出價最高者得標。
2.
本件拍賣土地之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權(公同共有人行使優先承買權應得全體公同共有人之同意，並登記為全體公同共有人所有)。惟地上建物所有人如符合土地法第 104條、民法第 426條之 2第 1項或民法物權編施行法第 8條之 5第 3項之規定者，有優於土地共有人之優先承買權。但地上建物所有人如依民法物權編施行法第 8條之 5第 3項規定，僅能按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內優先承買時，拍定人或承受人就其餘應有部分不得拒絕買受或承受。
3.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 懷生段一小段 52地號
242 m2 × (70/1000) × 1,042,000 元 - 2,350.1 萬元
= -584.9萬元
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