臺北金拍 115北金職九29一
臺北市信義區虎林段四小段630地號
應買
不點交
待拍
57.6萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/10/6 ~ 2027/01/05
案件種類：
土地
總底價：
57.6萬
保證金：
11.5萬
總坪數：
0.6坪
坪單價：
99.7萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
總現值：
62.2 萬
拍後增值：
4.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 信義區 虎林段四小段
630地號，面積 420 m2，持分 1/220，57.6 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/19，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 155.8萬/坪，流標
2拍，2026/9/9，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 124.7萬/坪，流標
3拍，2026/9/30，總底價 57.6萬，保證金 11.5萬，坪單價 99.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員現場指界稱６３０地號土地為門牌號碼永吉路２２５巷１６號、１８號、２０號、２２號、２４號、２６號等房屋之坐落基地，其土地使用分區為第三種住宅區，本件僅拍賣土地之應有部分，上開建物不在拍賣範圍，建物坐落土地之法律權源由拍定人自行解決。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
3.
６３０地號土地係屬５０營字第０９２２號營造執照之建築基地，惟上開建物皆為未登記建物，建物所有權人如有主張土地法第１０４條或民法第４２６之２條之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向法院陳明，依土地法第３４條之１執行要點第１３點第６款規定，有優於土地共有人之優先承買權。
4.
上開不動產１宗應買，請應買人出價。
5.
應買價額合計新台幣：伍拾柒萬陸仟元，如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
土地增值 (1)
1.
臺北市 信義區 虎林段四小段 630地號
420 m2 × (1/220) × 326,000 元 - 57.6 萬元
= 4.6萬元
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