臺北金拍 114北金職四177乙
臺北市大安區復興段一小段454地號
應買
點交
待拍
19.9萬
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- 2026/7/16 更新
拍賣日期：
2026/7/21 ~ 2026/10/20
案件種類：
土地
總底價：
19.9萬
保證金：
4萬
總坪數：
0.1坪
坪單價：
211.2萬/坪
持分地坪：
0.1 坪
總現值：
19 萬
拍後增值：
-0.9 萬
使用分區/類別：
第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第肆種住宅區及第貳種商業區)。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 復興段一小段
454地號，面積 623 m2，持分 5/10000，19.9 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第肆種住宅區及第貳種商業區)。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/3，總底價 31萬，保證金 6.2萬，坪單價 329萬/坪，流標
2拍，2026/6/24，總底價 24.8萬，保證金 5萬，坪單價 263.2萬/坪，流標
3拍，2026/7/15，總底價 19.9萬，保證金 4萬，坪單價 211.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員指界稱本件拍賣標的４５４地號土地其上為水仙大廈大樓。其土地使用分區為第肆種商業區。
2.
４５４地號土地部分係屬６５使字第０６９２號使用執照(６２建(大安)(信)字第０００９號建造執照)之建築基地，上開建物所有權人如有主張民法物權篇施行法第８─５條第三項之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向法院陳明，依土地法第３４條之１執行要點第１３點第６款規定，有優於土地共有人之優先承買權，如有多數專有部分之所有人行使優先承買權，則按專有部分比例承買之，專有部分之所有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承買。如有多數人主張優先承買權，因承買計算比例及法律關係複雜，確認承買比例可能須多時日，故拍定人有無法於短時間取得不動產權利移轉證書之可能，請應買人注意。
3.
於拍定後經公告，建物專有部分之所有人無人依民法物權篇施行法第８─５條第三項規定行使優先承買權，另通知土地共有人行使優先承買權。
4.
上開不動產１宗應買，請應買人出價。
5.
應買價額合計新台幣：壹拾玖萬玖仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 復興段一小段 454地號
623 m2 × (5/10000) × 610,197 元 - 19.9 萬元
= -0.9萬元
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