臺北法院 113知118496二
台北市松山區復興北路179號二樓
3拍
不點交
待拍
14,877萬
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- 2026/4/30 更新
拍賣日期：
2026/5/27 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
14,877萬
保證金：
2,976萬
總坪數：
131坪
坪單價：
113.6萬/坪
持分地坪：
9.8 坪
公告建坪：
131 坪
總現值：
3,424 萬
拍後增值：
-10,436 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。
主建坪：
128.9 坪
附建坪：
2.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺北市 松山區 敦化段一小段
740地號，面積 139 m2，持分 1596/40000，2,368 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 )
2.
臺北市 松山區 敦化段一小段
740-1地號，面積 26 m2，持分 1596/40000，444 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 )
3.
臺北市 松山區 敦化段一小段
740-2地號，面積 5 m2，持分 1596/40000，86 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 )
4.
臺北市 松山區 敦化段一小段
740-3地號，面積 115 m2，持分 1596/40000，1,960 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 )
5.
臺北市 松山區 敦化段一小段
740-4地號，面積 350 m2，持分 2102248/34900000，9,002 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 )
建物 (1)
1.
台北市松山區復興北路179號二樓，建號 244，持分 1/1，1,017 萬
二層：425.96合計：425.96 陽臺7.02 (12層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/2/25，總底價 23,239萬，保證金 4,648萬，坪單價 177.4萬/坪，停拍
停拍，2026/2/24，停拍
1拍，2026/3/25，總底價 23,239萬，保證金 4,648萬，坪單價 177.4萬/坪，流標
2拍，2026/4/22，總底價 18,593萬，保證金 3,719萬，坪單價 142萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
本件拍賣標的2樓，據正倪文化資訊館陳報稱，現出租與其作E書漫時尚覽讀概念館使用， 租賃期間自108年2月1日至116年1月31日止，租金為每月80,000元，訂有書面租賃契約可稽，故 拍定後不點交。土地使用分區為第參種商業區(原屬第貳種商業區)。
土地增值 (5)
1.
臺北市 松山區 敦化段一小段 740地號
139 m2 × (1596/40000) × 1,032,453 元 - 2,368 萬元
= -1,795.4萬元
2.
臺北市 松山區 敦化段一小段 740-1地號
26 m2 × (1596/40000) × 1,149,000 元 - 444 萬元
= -324.8萬元
3.
臺北市 松山區 敦化段一小段 740-2地號
5 m2 × (1596/40000) × 1,149,000 元 - 86 萬元
= -63.1萬元
4.
臺北市 松山區 敦化段一小段 740-3地號
115 m2 × (1596/40000) × 1,045,696 元 - 1,960 萬元
= -1,480.2萬元
5.
臺北市 松山區 敦化段一小段 740-4地號
350 m2 × (2102248/34900000) × 1,057,497 元 - 9,002 萬元
= -6,772.5萬元
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