士林金拍 114士金職二135三
臺北市內湖區碧湖段一小段227地號
1拍
不點交
待拍
32萬
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- 2025/8/25 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
32萬
保證金：
7萬
總坪數：
3.4坪
坪單價：
9.5萬/坪
持分地坪：
3.4 坪
總現值：
93 萬
拍後增值：
61 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺北市 內湖區 碧湖段一小段
227地號，面積 22 m2，持分 1/8，2 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 內湖區 碧湖段一小段
744-1地號，面積 45 m2，持分 1/16，10 萬
(道路用地(公共設施用地)。【63/2/1】 )
3.
臺北市 內湖區 碧湖段一小段
745-1地號，面積 45 m2，持分 1/16，10 萬
(道路用地(公共設施用地)。【63/2/1】 )
4.
臺北市 內湖區 碧湖段一小段
746-1地號，面積 45 m2，持分 1/16，10 萬
(道路用地(公共設施用地)。【63/2/1】 )
法院筆錄 (5)
2.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
民國１１１年７月６日現場查封時，據地政人員指出２２７地號、７４４─１地號、７４５─１地號、７４６─１地號土地位於臺北市內湖區內湖路３段２３４號、２３６號房屋後方，為空地，雜草叢生。７４４─１地號可能有上開２３４號房屋占用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
8.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標順序。
9.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (4)
1.
臺北市 內湖區 碧湖段一小段 227地號
22 m2 × (1/8) × 6,200 元 - 2 萬元
= -0.3萬元
2.
臺北市 內湖區 碧湖段一小段 744-1地號
45 m2 × (1/16) × 108,201 元 - 10 萬元
= 20.4萬元
3.
臺北市 內湖區 碧湖段一小段 745-1地號
45 m2 × (1/16) × 108,201 元 - 10 萬元
= 20.4萬元
4.
臺北市 內湖區 碧湖段一小段 746-1地號
45 m2 × (1/16) × 108,201 元 - 10 萬元
= 20.4萬元
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