士林法院 113莊61398
臺北市內湖區碧山段一小段207地號
應買
不點交
待拍
90萬
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- 2026/8/27 更新
拍賣日期：
2026/8/18 ~ 2026/11/17
案件種類：
土地
總底價：
90萬
保證金：
18萬
總坪數：
72.8坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
72.8 坪
總現值：
98.7 萬
拍後增值：
8.7 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 內湖區 碧山段一小段
207地號，面積 8,160 m2，持分 2/108，56 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 內湖區 碧山段一小段
209地號，面積 9,671 m2，持分 2/216，34 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/11，總底價 139萬，保證金 27.8萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
2拍，2026/6/22，總底價 112萬，保證金 23萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2026/8/10，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
114年9月15日現場指界時，
3.
209地號土地雜草林木叢生，目視所及範 圍內無任何建物及地上物，無路可達。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行 查明注意。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
5.
上開不動產2宗分別標價，合併應買。
6.
應買價額合計新台幣：900,000元。
7.
優先承買權：共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一 併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不 符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買 受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果 核發權利移轉證書。
8.
無抵押權登記。 六、依強制執行法第95條第1項公告應買（自中華民國115年8月18日起至115年1 1月17日止）。
土地增值 (2)
1.
臺北市 內湖區 碧山段一小段 207地號
8,160 m2 × (2/108) × 4,100 元 - 56 萬元
= 6萬元
2.
臺北市 內湖區 碧山段一小段 209地號
9,671 m2 × (2/216) × 4,100 元 - 34 萬元
= 2.7萬元
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