士林法院 114慎95470四
臺北市內湖區大湖段三小段472地號
2拍
不點交
待拍
21萬
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- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/10/12 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
21萬
保證金：
4.2萬
總坪數：
9.3坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
9.3 坪
總現值：
12.5 萬
拍後增值：
-8.5 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 內湖區 大湖段三小段
472地號，面積 2,671 m2，持分 1/420，5 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 內湖區 大湖段三小段
479地號，面積 9,758 m2，持分 1/420，15.2 萬
(保護區。 )
3.
臺北市 內湖區 大湖段三小段
481地號，面積 416 m2，持分 1/420，0.8 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/7，總底價 26萬，保證金 5.2萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
481地號土地分 別位於大坵田福德宮東南方約
3.
560公尺處，目視所及均為雜木林，無 任何建物及地上物，且無路可達。另據鑑價報告記載，
4.
481地號土地 部分為道路，臨康樂街，且有河道流經，481地號土地少部分為農作使用。惟現 在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
5.
上開農作物收取權人及其占用土地之權源均不明，請應買人自行查明注 意。
6.
本件不動產分4標分別拍賣，各標不動產均分別標價，合併拍賣，以總價最 高者得標。
土地增值 (3)
1.
臺北市 內湖區 大湖段三小段 472地號
2,671 m2 × (1/420) × 4,100 元 - 5 萬元
= -2.4萬元
2.
臺北市 內湖區 大湖段三小段 479地號
9,758 m2 × (1/420) × 4,100 元 - 15.2 萬元
= -5.7萬元
3.
臺北市 內湖區 大湖段三小段 481地號
416 m2 × (1/420) × 4,100 元 - 0.8 萬元
= -0.4萬元
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