士林法院 114實108307二
臺北市內湖區東湖段六小段461-2地號
1拍
點交
待拍
433萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/12/9 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
433萬
保證金：
87萬
總坪數：
50.9坪
坪單價：
8.5萬/坪
持分地坪：
50.9 坪
總現值：
871.2 萬
拍後增值：
438.2 萬
使用分區/類別：
公園用地(公共設施用地)。【58/8/22】
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 東湖段六小段
461-2地號，面積 168.3 m2，持分 1/1，433 萬
(公園用地(公共設施用地)。【58/8/22】 )
法院筆錄 (7)
1.
因本件土地上有建物坐落，且查無債務人現實占有部分，故拍定後不點 交。
2.
民國115年3月26日現場指界時，據地政人員指出，461-2地號部分土地上有 門牌為大湖街168巷18號建物占用，其餘部分土地，目視所及為雜木林。據鑑價 報告記載，461-2地號土地未臨路。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明 注意。
3.
上開建物非本件拍賣範圍，建物之部分納稅義務人為461-2地號土地共有 人，其占用土地之權源不明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意。
6.
優先承買權：
7.
本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參 加應買；依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條 件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
8.
土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優 先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規 定之證明文件。
9.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 東湖段六小段 461-2地號
168.3 m2 × (1/1) × 51,766 元 - 433 萬元
= 438.2萬元
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