士林法院 114意117781
臺北市內湖區潭美段一小段111地號
2拍
不點交
待拍
1,995萬
- 1 點閱
- 0 列管
- 2026/11/11 更新
拍賣日期：
2026/12/9 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,995萬
保證金：
399萬
總坪數：
123.8坪
坪單價：
16.1萬/坪
持分地坪：
123.8 坪
總現值：
1,885.6 萬
拍後增值：
-109.4 萬
使用分區/類別：
科技工業區(B區)(不得作住宅使用)。
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
臺北市 內湖區 潭美段一小段
111地號，面積 100 m2，持分 10/240，34 萬
(科技工業區(B區)(不得作住宅使用)。 )
2.
臺北市 內湖區 潭美段一小段
111-1地號，面積 46 m2，持分 10/240，16 萬
(科技工業區(B區)(不得作住宅使用)。 )
3.
臺北市 內湖區 潭美段一小段
111-2地號，面積 1,666 m2，持分 10/240，1,008 萬
(科技工業區(B區)(特)(不得作住宅使用)。 )
4.
臺北市 內湖區 潭美段一小段
111-3地號，面積 1,011 m2，持分 10/240，612 萬
(科技工業區(B區)(特)(不得作住宅使用)。 )
5.
臺北市 內湖區 潭美段一小段
111-4地號，面積 735 m2，持分 10/240，164 萬
(道路用地(公共設施用地)。 )
6.
臺北市 內湖區 潭美段一小段
111-5地號，面積 39 m2，持分 10/240，9 萬
(護坡用地(公共設施用地)。 )
7.
臺北市 內湖區 東湖段五小段
431地號，面積 6,227 m2，持分 10/240，152 萬
(保護區。 )
法院筆錄 (17)
2.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
民國115年3月24日現場指界時，據地政人員指出，111地號土地位於門牌為 安康路324巷7號房屋後方之雜木林；111-
4.
111-5地號土地上有門牌為安康路3 24巷1號房屋後方之鐵皮屋占用；111-2地號土地上有門牌為安康路324巷1號、1 之1號、3號、5號、7號之磚造平房及鐵皮屋車庫4座占用；111-3地號土地上有 門牌為安康路324巷6號、6之1號房屋及鐵皮屋1座占用；111-4地號土地為安康 路324巷之巷道，有部分土地上有門牌為安康路324巷1號磚造平房及鐵皮車庫一 部分占用，另有部分土地上有門牌為安康路324巷6號、6之1號房屋占用；431地 號土地位於門牌為康寧路3段75巷207弄3號房屋後方之雜木林，另有部分土地為 安泰街114巷之道路用地。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
5.
上開建物、車庫均非本件拍賣範圍，建物及車庫所有權人及其占用土地之 權源均不明，請應買人注意。
6.
臺北市政府都市發展局於115年4月13日函覆：
7.
111-
8.
111-
9.
111-
10.
431地號土地無申請建造執造紀錄，非屬建築基地。又依111-
11.
111-
12.
111 -
13.
111-5地號土地謄本記載，其上分別有1-3棟不等之登記建物坐落。請應買 人自行查明注意。
14.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
18.
優先承買權：
19.
共有人有優先承買權，但如由共有人得標，其餘共有人無優先承買權。又 主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或 數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買 權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
20.
土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建 物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時， 應提出符合上開規定之證明文件。又主張優先承買之人就其餘部分因不符資 格，而不得行使優先承買權時，共有人、拍定人或承受人就該部分標的不得拒 絕買受或承受。
21.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
土地增值 (7)
1.
臺北市 內湖區 潭美段一小段 111地號
100 m2 × (10/240) × 52,400 元 - 34 萬元
= -12.2萬元
2.
臺北市 內湖區 潭美段一小段 111-1地號
46 m2 × (10/240) × 52,400 元 - 16 萬元
= -6萬元
3.
臺北市 內湖區 潭美段一小段 111-2地號
1,666 m2 × (10/240) × 125,000 元 - 1,008 萬元
= -140.3萬元
4.
臺北市 內湖區 潭美段一小段 111-3地號
1,011 m2 × (10/240) × 125,000 元 - 612 萬元
= -85.4萬元
5.
臺北市 內湖區 潭美段一小段 111-4地號
735 m2 × (10/240) × 110,822 元 - 164 萬元
= 175.4萬元
6.
臺北市 內湖區 潭美段一小段 111-5地號
39 m2 × (10/240) × 84,451 元 - 9 萬元
= 4.7萬元
7.
臺北市 內湖區 東湖段五小段 431地號
6,227 m2 × (10/240) × 4,100 元 - 152 萬元
= -45.6萬元
以上資料由司法院台北市內湖區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
