士林法院 114實108307三
臺北市內湖區東湖段六小段461-3地號
1拍
不點交
待拍
379萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/12/9 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
379萬
保證金：
76萬
總坪數：
72.4坪
坪單價：
5.2萬/坪
持分地坪：
72.4 坪
總現值：
1,239.6 萬
拍後增值：
860.6 萬
使用分區/類別：
公園用地(公共設施用地)。【58/8/22】
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺北市 內湖區 東湖段六小段
461-3地號，面積 17.1 m2，持分 1/1，27 萬
(公園用地(公共設施用地)。【58/8/22】 )
2.
臺北市 內湖區 東湖段六小段
461-4地號，面積 2.1 m2，持分 1/1，4 萬
(公園用地(公共設施用地)。【58/8/22】 )
3.
臺北市 內湖區 東湖段六小段
461-5地號，面積 207.4 m2，持分 1/1，327 萬
(公園用地(公共設施用地)。【58/8/22】 )
4.
臺北市 內湖區 東湖段六小段
461-6地號，面積 12.9 m2，持分 1/1，21 萬
(公園用地(公共設施用地)。【58/8/22】 )
法院筆錄 (13)
2.
因本件土地上為雜木林，查無債務人現實占有部分，故拍定後不點交。
3.
民國115年3月26日現場指界時，據地政人員指出，461-
4.
461-
5.
461-
6.
461-6地號土地分別位於門牌為大湖街168巷48號建物之西方約27公尺、西南方 約18公尺、南方約7公尺及12公尺處，目視所及均為雜木林。據鑑價報告記載， 461-
7.
461-
8.
461-
9.
461-6地號土地均未臨路。惟現在實際情形如何，仍請 應買人自行查明注意。
10.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。又土地使用分區於投標時是否已變更，仍請應買人自行查明注意後再行投 標。
11.
本件不動產分7標分別拍賣，
12.
7標不動產以出價最高者得標；
13.
5標不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
16.
本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參 加應買；依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條 件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。又主張優先承買權 之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主 張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或 承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起 訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (4)
1.
臺北市 內湖區 東湖段六小段 461-3地號
17.1 m2 × (1/1) × 51,766 元 - 27 萬元
= 61.3萬元
2.
臺北市 內湖區 東湖段六小段 461-4地號
2.1 m2 × (1/1) × 51,766 元 - 4 萬元
= 6.7萬元
3.
臺北市 內湖區 東湖段六小段 461-5地號
207.4 m2 × (1/1) × 51,766 元 - 327 萬元
= 746.8萬元
4.
臺北市 內湖區 東湖段六小段 461-6地號
12.9 m2 × (1/1) × 51,766 元 - 21 萬元
= 45.8萬元
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