士林法院 115吉3053一
臺北市內湖區大湖段四小段189地號
1拍
不點交
待拍
91萬
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- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
91萬
保證金：
19萬
總坪數：
30坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
30 坪
總現值：
81.4 萬
拍後增值：
-9.6 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 大湖段四小段
189地號，面積 5,362 m2，持分 1/54，91 萬
(保護區。 )
法院筆錄 (7)
2.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
民國115年2月9日現場指界時，據地政人員指出，189地號土地位於康樂街2 20巷口之西南方處，部分為雜木林，另有一鐵皮建物部分占用。惟現在實際情 形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
第三人廖○鴻115年2月24日具狀陳報，其係基於原土地所有權人生前同 意，自82年起即於189地號土地上之特定範圍內搭建車庫，並使用迄今，非無權占用。上開建物或車庫等地上物非本件拍賣範圍，且現在實際情形如何，仍請 應買人自行查明注意。。
5.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
6.
本件不動產分3標分別拍賣，各標不動產以出價最高者得標。
9.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
10.
共有人有優先承買權，但如由共有人得標，其餘共有人無優先承買權。如 就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴確定，始依訴訟結果核發權利移轉證 書。六、無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 大湖段四小段 189地號
5,362 m2 × (1/54) × 8,200 元 - 91 萬元
= -9.6萬元
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