士林法院 114實108307五
臺北市內湖區東湖段六小段461-13地號
1拍
不點交
待拍
575萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/12/9 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
575萬
保證金：
115萬
總坪數：
72.6坪
坪單價：
7.9萬/坪
持分地坪：
72.6 坪
總現值：
1,242.8 萬
拍後增值：
667.8 萬
使用分區/類別：
公園用地(公共設施用地)。【58/8/22】
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 內湖區 東湖段六小段
461-13地號，面積 195.6 m2，持分 1/1，504 萬
(公園用地(公共設施用地)。【58/8/22】 )
2.
臺北市 內湖區 東湖段六小段
461-14地號，面積 43.3 m2，持分 1/1，69 萬
(公園用地(公共設施用地)。【58/8/22】 )
3.
臺北市 內湖區 東湖段六小段
461-15地號，面積 1.2 m2，持分 1/1，2 萬
(公園用地(公共設施用地)。【58/8/22】 )
法院筆錄 (10)
2.
因本件土地有鐵皮棚架、貨櫃屋等地上物占用，且均查無債務人現實占有 部分，故拍定後不點交。
3.
民國115年3月26日現場指界時，據地政人員指出，461-13地號土地上有門 牌為成功路5段35巷5號建物右側之鐵皮棚架占用，部分土地為其左側步道；461 -14地號土地位於0308242號路燈東北方約9公尺處之空地，目前部分土地上有堆 放雜物；461-15地號土地位於上開路燈之西方約6公尺處，有貨櫃屋占用。據鑑 價報告記載，461-
4.
461-15地號土地均未臨路。惟現在實際情形如何，仍請 應買人自行查明注意。
5.
上開鐵皮棚架、貨櫃屋、地上雜物均非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，占用問題應由拍定人自行 解決，請應買人注意。
6.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。又土地使用分區於投標時是否已變更，仍請應買人自行查明注意後再行投 標。
7.
本件不動產分7標分別拍賣，
8.
7標不動產以出價最高者得標；
9.
5標不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
12.
461-15地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規 定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優 先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。又主張優先承買之人就其餘部分 因不符資格，而不得行使優先承買權時，共有人、拍定人或承受人就該部分標 的不得拒絕買受或承受。
13.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
土地增值 (3)
1.
臺北市 內湖區 東湖段六小段 461-13地號
195.6 m2 × (1/1) × 51,766 元 - 504 萬元
= 508.8萬元
2.
臺北市 內湖區 東湖段六小段 461-14地號
43.3 m2 × (1/1) × 51,766 元 - 69 萬元
= 155萬元
3.
臺北市 內湖區 東湖段六小段 461-15地號
1.2 m2 × (1/1) × 51,766 元 - 2 萬元
= 4.1萬元
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