士林法院 108強10691
臺北市內湖區康寧段三小段600地號
3拍
點交
待拍
3,675萬
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- 2 列管
- 2025/10/1 更新
拍賣日期：
2025/10/27 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
3,675萬
保證金：
735萬
總坪數：
32.7坪
坪單價：
112.5萬/坪
持分地坪：
32.7 坪
總現值：
2,440.8 萬
拍後增值：
-1,234.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 康寧段三小段
600地號，面積 108 m2，持分 1/1，3,675 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2020/1/13，總底價 5,741萬，保證金 1,149萬，坪單價 175.7萬/坪，流標
1拍，2022/1/17，總底價 5,741萬，保證金 1,149萬，坪單價 175.7萬/坪，流標
1拍，2025/2/10，總底價 5,741萬，保證金 1,149萬，坪單價 175.7萬/坪，流標
1拍，2025/4/21，總底價 5,741萬，保證金 1,149萬，坪單價 175.7萬/坪，流標
2拍，2025/7/21，總底價 4,593萬，保證金 919萬，坪單價 140.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
一拍定後按現況點交。 二108年5月8日現場查封及113年6月5日現場履勘時，600地號位於星雲街146號 旁，該建物有部分外牆占用，土地上除有植栽外，另有一刻有「漳泉義民公」 之墓碑占用，另設有鐵皮與道路區隔。據債權人陳報，鐵皮為土地共有人國有 財產署為維護土地而設立，另經詢問居民表示清朝時期漳州人及泉州人械鬥死 亡於附近一帶，地方善心人士將死者就地掩埋立墳，故附近以前有很多無主墳 墓，不知該墓碑為何人所有等語；上開地上物非屬本件拍賣範圍。惟現在實際 情形如何，仍請應買人自行查明注意。土地實際坐落地點，仍應以地政機關之 地籍圖為準。
2.
以上不動產以出價高者得標。
3.
本件為變賣共有物事件，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先 承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。如就優先承買權存否爭執 並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
4.
執行標的之土地使用分區有無變更，請投標人於投標前自行查明。 六、無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 康寧段三小段 600地號
108 m2 × (1/1) × 226,000 元 - 3,675 萬元
= -1,234.2萬元
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