士林法院 114吉81638
台北市內湖區民權東路6段222號3樓之1
1拍
點交
待拍
3,636萬
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- 2026/2/2 更新
拍賣日期：
2026/3/25 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
3,636萬
保證金：
728萬
總坪數：
23.9坪
坪單價：
151.9萬/坪
持分地坪：
11.7 坪
公告建坪：
23.9 坪
總現值：
914.7 萬
拍後增值：
-1,720.3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
主建坪：
20.2 坪
附建坪：
3.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 內湖區 石潭段四小段
257地號，面積 768.1 m2，持分 137/10000，720 萬
(第二種住宅區。 )
2.
臺北市 內湖區 石潭段四小段
257-1地號，面積 2,044.2 m2，持分 137/10000，1,915 萬
(第二之一種住宅區(依都市計畫說明書圖規定辦理)。 )
建物 (1)
1.
台北市內湖區民權東路6段222號3樓之1，建號 4452，持分 1/1，1,001 萬
第3層：66.62合計：66.62 陽台7.69，雨遮4.84 (鋼骨鋼筋混凝土造11層樓房)
法院筆錄 (4)
2.
4452建號（除停車位外）拍定後點交。
3.
民國114年10月2日現場查封時，債務人謝靜芬在稱房屋為其家屬（公公、婆婆）自住，配 賦之平面停車位在B3，編號8號。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
8.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
土地增值 (2)
1.
臺北市 內湖區 石潭段四小段 257地號
768.1 m2 × (137/10000) × 172,000 元 - 720 萬元
= -539萬元
2.
臺北市 內湖區 石潭段四小段 257-1地號
2,044.2 m2 × (137/10000) × 262,000 元 - 1,915 萬元
= -1,181.3萬元
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