士林法院 114雙61337
台北市南港區興南街88號4樓
1拍
部分點交
待拍
1,793萬
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- 2026/2/26 更新
拍賣日期：
2026/3/25 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,793萬
保證金：
359萬
總坪數：
24.6坪
坪單價：
72.9萬/坪
持分地坪：
11 坪
公告建坪：
24.6 坪
總現值：
916.2 萬
拍後增值：
-829.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
22.5 坪
附建坪：
2.1 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 南港區 南港段三小段
202地號，面積 112 m2，持分 1/4，1,339 萬
(第三種住宅區。 )
2.
臺北市 南港區 南港段三小段
203地號，面積 34 m2，持分 1/4，407 萬
(道路用地(公共設施用地)。 )
建物 (1)
1.
台北市南港區興南街88號4樓，建號 1782，持分 1/1，47 萬
第4樓層：74.36合計：74.36 陽台6.96 (加強磚造4層樓房)
法院筆錄 (2)
2.
一1782建號拍定後點交，其餘係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。 二民國114年7月24日現場指界時，據地政人員指出203地號土地係臺北市南港區興南街88號建物 前之道路用地。114年9月8日現場調查時，債務人在場稱1782建號為其2名女兒居住使用，88號4 樓及90號4樓係二戶打通，90號4樓為親戚所有。經入內檢視發現內部天花板粉刷嚴重脫落，依 強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後 主張；90號4樓建物非本件拍賣範圍，拍定後如有施作分隔設施必要，應由拍定人自行負擔相關 費用，以上均請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三203地號土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區 於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
6.
203地號土地共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。但若共 有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待 訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
臺北市 南港區 南港段三小段 202地號
112 m2 × (1/4) × 251,000 元 - 1,339 萬元
= -636.2萬元
2.
臺北市 南港區 南港段三小段 203地號
34 m2 × (1/4) × 251,000 元 - 407 萬元
= -193.7萬元
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