士林法院 114莊32731
台北市內湖區南京東路6段259號13樓之2
2拍
點交
待拍
5,960萬
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- 2026/4/13 更新
拍賣日期：
2026/5/6 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
5,960萬
保證金：
1,192萬
總坪數：
53.2坪
坪單價：
112萬/坪
持分地坪：
0.1 坪
公告建坪：
53.2 坪
總現值：
11.4 萬
拍後增值：
-4,251.6 萬
使用分區/類別：
住宅區。
主建坪：
45.5 坪
附建坪：
7.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/18層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 潭美段五小段
167地號，面積 21 m2，持分 1450/100000，4,263 萬
(住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市內湖區南京東路6段259號13樓之2，建號 2052，持分 1/1，1,697 萬
十三層：150.43合計：150.43 陽台17.52雨遮8.01 (鋼骨鋼筋混凝土造18層)
拍賣紀錄 (2)
2拍，2026/4/8，總底價 5,960萬，保證金 1,192萬，坪單價 112萬/坪，停拍
停拍，2026/3/23，停拍
法院筆錄 (2)
1.
一2052建號（除停車位外）拍定後點交。 二民國112年7月24日現場查封時，債務人在場稱建物為其及配偶自住。臺北市政府警察區內湖 分局於114年7月23日函復稱建物目前為第三人孫○明基於租賃權占有使用，權利存續期間自109 年10月至114年12月31日，未提出租賃契約。因租約於本件查封後屆期，且屆期後不得另訂租約 或默示更新租約，故拍定後點交。又停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用 分管方法，故不予點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 潭美段五小段 167地號
21 m2 × (1450/100000) × 376,000 元 - 4,263 萬元
= -4,251.6萬元
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