臺北法院 113照152303
台北市松山區新東街9巷20號
1拍
點交
待拍
3,121萬
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- 2026/4/24 更新
拍賣日期：
2026/5/20 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
3,121萬
保證金：
625萬
總坪數：
28.5坪
坪單價：
109.5萬/坪
持分地坪：
9.1 坪
公告建坪：
28.5 坪
總現值：
906 萬
拍後增值：
-2,136 萬
使用分區/類別：
住宅用地(民生社區特定專用區)。
主建坪：
28.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 松山區 民生段
54-31地號，面積 240 m2，持分 1/8，3,042 萬
(住宅用地(民生社區特定專用區)。 )
建物 (2)
1.
台北市松山區新東街9巷20號，建號 4965，持分 1/1，75 萬
一層：76.89平台：7.15合計：84.04 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市松山區新東街9巷20號未登記部分，建號 19539，持分 1/1，4 萬
第一層未登記部分：10.16合計：10.16 (4層)
法院筆錄 (4)
2.
4965室內格局為三房一廳二衛，有水有電，惟現場堆放雜物且環境髒亂，顯無人居住，廚房 後門有一空間加蓋，放置洗衣機與作為晾曬衣服使用，本件拍定後點交。
3.
19539建號係位於4965建號陽台增建物，經臺北市政府都市發展局於114年6月3日函示列管為 垂直增建違章建築，依據臺北市違章建築處理規則第33條規定，將現況予以拍照存證辦理，又 因本件係拍賣未辦保存登記建物，故拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登 記，請應買人注意。
4.
本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、地震、火災受創及建物內有非自 然死亡等足以影響交易之特殊情事，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔 保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 松山區 民生段 54-31地號
240 m2 × (1/8) × 302,000 元 - 3,042 萬元
= -2,136萬元
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