臺北市內湖區潭美段四小段369地號

一369地號、369-1地號為建物坐落基地，拍定後不點交。 二民國114年4月18日現場指界時，據地政人員指出369地號土地上有臺北市內湖 區潭美街93號、95號及新明路460巷2號、462號建物占用；369-1地號土地上有 同區潭美街95號建物轉角及前面部分水泥地、盆栽內大三角型區域。上開建物 非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明。惟現在實際情形如 何，仍請應買人自行查明注意。 三臺北市政府都市發展局於114年4月30日函復稱潭美段四小段369地號、369-1 地號土地係69使字第0303號使用執照（67建(內)字第0182號建造執照）之建築 基地。本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。

優先承買權之行使：一本件係變價分割遺產執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應 買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第830條準用第824條第7項規定， 公同共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。又主張優 先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時， 拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 二土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物 坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應 提出符合上開規定之證明文件。　 三依民法物權編施行法第8條之5規定，69使字第0303號使用執照（67建(內)字 第0182號建造執照）建物專有部分之所有人無基地應有部分或應有部分不足 者，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優 先承買之權，其權利並優先於其他共有人。 四如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利 移轉證書。

無抵押權登記。369地號有地上權登記，拍定後不塗銷。 六、拍賣日期：中華民國115年2月11日第一次拍賣。（下午2時30分開始投標， 3時開標。）