士林法院 114高79420
臺北市南港區新光段三小段362地號
3拍
不點交
待拍
6,520萬
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- 2026/6/24 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
6,520萬
保證金：
1,304萬
總坪數：
78.3坪
坪單價：
83.2萬/坪
持分地坪：
78.3 坪
總現值：
6,371.4 萬
拍後增值：
-148.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 新光段三小段
362地號，面積 259 m2，持分 1/1，6,520 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/7，總底價 10,186萬，保證金 2,038萬，坪單價 130萬/坪，流標
2拍，2026/6/11，總底價 8,149萬，保證金 1,630萬，坪單價 104萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
114年9月19日現場指界時，據地政人員指出362地號土地為門牌號碼：台北 市南港區成福路226號、228號未辦保存登記建物坐落，相關界址不明確，非本 件拍賣標的。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
4.
以上不動產以出價最高者得標。
5.
優先承買權：
6.
本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均 得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共 有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
7.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定 時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 新光段三小段 362地號
259 m2 × (1/1) × 246,000 元 - 6,520 萬元
= -148.6萬元
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