臺北市南港區南港段一小段991地號

一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國114年9月3日現場指界時，據地政人員指出991地號、992地號土地上有臺 北市南港區松河街628號建物占用；993地號土地位於同區松河街及重陽路347巷 路口，上有破損鐵皮棚架占用；996-1地號土地上有同區重陽路347巷4號建物部 分占用，及同路345號建物後方部分占用，其餘為上開建物間之空地；996-2地 號土地係同區重陽路331號建物西方之空地，堆有佳立商行之回收物。上開建 物、棚架及地上物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共 有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人 自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。

優先承買權之行使： 　一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不 得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 　二991地號、992地號、996-1地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條 或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於 土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。三996-1地號土地上建物如為區分所有建築物，其建物專有部分之所有人，無 基地應有部分或應有部分不足者，依民法物權編施行法第8條之5規定，於按其 專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之 權，其權利並優先於土地之共有人。　 　四如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。

無抵押權登記。