士林法院 114吉97059
台北市內湖區trial
1拍
點交
待拍
1,875萬
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- 1 列管
- 2026/3/20 更新
拍賣日期：
2026/5/6 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,875萬
保證金：
375萬
總坪數：
30.7坪
坪單價：
61.2萬/坪
持分地坪：
9 坪
公告建坪：
30.7 坪
總現值：
496.6 萬
拍後增值：
-911.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
27.8 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 東湖段五小段
234地號，面積 5,983 m2，持分 50/10000，1,408 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市內湖區trial，建號 27，持分 1/1，467 萬
第1層：92合計：92.0 平台9.33 (鋼筋混凝土造5層樓房)
法院筆錄 (5)
2.
27建號拍定後點交。
3.
債務人於114年12月2日具狀陳報執行標的為其及家人共同居住，有海砂屋情形；臺北市政 府警察局內湖分局114年12月23日函覆為債務人及其家屬自行居住使用。臺北市建築管理工程處 以114年12月23日北市都建使字第1146190346號函稱：「臺北市內湖區安泰街53巷1至11號地下 室為本處列管黃單之403地震受損建築物，...另查該址非本處列管之高氯離子混凝土建築物 （即俗稱之海砂屋）」等語。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕 疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行 查明注意。
4.
債務人於115年1月26日具狀陳報本件土地所有權人得參與「擬訂臺北市內湖區東湖段五小 段234地號等4筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案」，是否屬實，應買人應自行查明。
5.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
9.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 東湖段五小段 234地號
5,983 m2 × (50/10000) × 166,000 元 - 1,408 萬元
= -911.4萬元
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