士林法院 113智3
臺北市南港區南港段二小段302地號
1拍
不點交
待拍
8,315萬
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- 2026/4/17 更新
拍賣日期：
2026/5/14 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
8,315萬
保證金：
1,663萬
總坪數：
47.5坪
坪單價：
175.1萬/坪
持分地坪：
47.5 坪
總現值：
4,542.5 萬
拍後增值：
-3,772.5 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 南港段二小段
302地號，面積 157 m2，持分 1/1，8,315 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/9，總底價 8,315萬，保證金 1,663萬，坪單價 175.1萬/坪，停拍
停拍，2026/3/17，停拍
法院筆錄 (7)
1.
拍定後不點交。
2.
112年10月11日現場指界時，據地政人員指出，302地號土地其上坐落門牌 號碼：台北市南港區南港路一段73號三層樓建物(即台北市南港區南港段二小段 2555建號建物)，所有權人為債權人周泰山。115年3月12日共有人闕淑媛等人陳 報，於302地號土地上有租地建屋契約，並提出判決以為釋明，拍定後買受人應 注意民法相關規定之適用問題。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
4.
以上不動產以出價最高者得標。
5.
優先承買權：
6.
本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參 加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人 有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
7.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時， 有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 南港段二小段 302地號
157 m2 × (1/1) × 289,331 元 - 8,315 萬元
= -3,772.5萬元
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