士林法院 114實38616
新北市汐止區東勢街201巷373號
1拍
部分點交
待拍
1,353.4萬
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- 2026/3/26 更新
拍賣日期：
2026/5/6 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,353.4萬
保證金：
271萬
總坪數：
61.1坪
坪單價：
22.2萬/坪
持分地坪：
22.2 坪
公告建坪：
61.1 坪
總現值：
227 萬
拍後增值：
-741.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
54 坪
附建坪：
7.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新北市 汐止區 東勢段
1206地號，面積 5,662.7 m2，持分 126/10000，941.2 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
新北市 汐止區 東勢段
527地號，面積 105.5 m2，持分 16/100000，0.2 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
3.
新北市 汐止區 東勢段
1284地號，面積 157.6 m2，持分 16/100000，0.3 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
4.
新北市 汐止區 東勢段
1260地號，面積 824.5 m2，持分 78/300000，2.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
5.
新北市 汐止區 東勢段
1182地號，面積 3,068.3 m2，持分 60/100000，24.3 萬
(山坡地保育區 遊憩用地)
建物 (5)
1.
新北市汐止區東勢街201巷373號，建號 2203，持分 1/1，316 萬
第一樓層：27.18第二樓層：27.18地下一層：61.81合計：116.17 陽台6.26屋頂突出物15.79雨遮1.06 (鋼筋混凝土造2層樓房)
2.
新北市汐止區東勢街201巷2號，建號 1316，持分 57/100000，0.2 萬
地下一層：84.21合計：84.21 (鋼筋混凝土造4層樓房)
3.
新北市汐止區東勢街201巷129弄2號，建號 2361，持分 78/300000，1.1 萬
第一樓層：345.38第二樓層：345.38第三樓層：345.38第四樓層：103.40地下一層：396.12合計：1535.66 陽台78.94平台39.68屋頂突出物54.14露台4.26花台5.50 (鋼筋混凝土造4層樓房)
4.
新北市汐止區東勢街201巷453號，建號 2084，持分 60/100000，5.8 萬
第一樓層：1463.33第二樓層：1546.72地下一層：876.74合計：3886.79 陽台199.86屋頂突出物153.98露台19.84 (鋼筋混凝土造二層樓房)
5.
新北市汐止區東勢街201巷373號未登記部分，建號 3097，持分 1/1，61.5 萬
第一層未登記：20.62第一層夾層未登記：11.18第二層未登記：17.81屋頂突出物未登記：10.02合計：59.63 (2層)
法院筆錄 (2)
2.
一2203建號、3097建號拍定後點交，其餘係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。 二民國114年3月13日現場查封時，2203建號、3097建號房屋有第三人TARMUNAN在場稱係受僱之 外傭，房屋現由其及債務人母親居住。經入內檢視內部有夾層，頂樓、天井皆有漏水，每層牆 壁皆有壁癌，且有剝落情形。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕 疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。另據社區總幹事稱1316建號係作為社區
6.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (5)
1.
新北市 汐止區 東勢段 1206地號
5,662.7 m2 × (126/10000) × 30,900 元 - 941.2 萬元
= -720.7萬元
2.
新北市 汐止區 東勢段 527地號
105.5 m2 × (16/100000) × 42,000 元 - 0.2 萬元
= -0.1萬元
3.
新北市 汐止區 東勢段 1284地號
157.6 m2 × (16/100000) × 42,000 元 - 0.3 萬元
= -0.2萬元
4.
新北市 汐止區 東勢段 1260地號
824.5 m2 × (78/300000) × 30,900 元 - 2.8 萬元
= -2.1萬元
5.
新北市 汐止區 東勢段 1182地號
3,068.3 m2 × (60/100000) × 30,900 元 - 24.3 萬元
= -18.6萬元
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