士林法院 114雙117857
新北市汐止區福興段2387地號
應買
不點交
待拍
484萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/9/30 ~ 2026/12/29
案件種類：
土地
總底價：
484萬
保證金：
97萬
總坪數：
34.8坪
坪單價：
13.9萬/坪
持分地坪：
34.8 坪
總現值：
823.8 萬
拍後增值：
339.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 汐止區 福興段
2387地號，面積 119 m2，持分 1/5，110 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
新北市 汐止區 福興段
2418地號，面積 84.1 m2，持分 1/20，20 萬
(鄉村區 交通用地)
3.
新北市 汐止區 福興段
2441地號，面積 157.2 m2，持分 1/5，145 萬
(鄉村區 交通用地)
4.
新北市 汐止區 福興段
2559地號，面積 277.3 m2，持分 1/5，209 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/8，總底價 754萬，保證金 151萬，坪單價 21.7萬/坪，流標
2拍，2026/8/5，總底價 604萬，保證金 121萬，坪單價 17.4萬/坪，流標
3拍，2026/9/23，總底價 484萬，保證金 97萬，坪單價 13.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
115年1月16日現場指界時，據地政人員指出2387地號土地位於新北市汐止 區宜興街19巷巷口4號前方之道路用地；2418地號土地位於新北市汐止區宜興街 17號旁之道路用地；2441地號土地位於新北市汐止區宜興街17號前方之道路用 地；2559地號土地位於新北市汐止區宜興街7號前方之道路用地。惟現在實際情 形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
以上不動產分別標價，合併應買。
4.
聲明應買價額合計新臺幣：4,840,000元。
5.
共有人有優先承買權，但如共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就 其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行 使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優 先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證 書。
6.
無抵押權登記。 六、依強制執行法第95條第1項公告應買。（115/9/30-115/12/
土地增值 (4)
1.
新北市 汐止區 福興段 2387地號
119 m2 × (1/5) × 71,700 元 - 110 萬元
= 60.6萬元
2.
新北市 汐止區 福興段 2418地號
84.1 m2 × (1/20) × 71,700 元 - 20 萬元
= 10.1萬元
3.
新北市 汐止區 福興段 2441地號
157.2 m2 × (1/5) × 71,700 元 - 145 萬元
= 80.4萬元
4.
新北市 汐止區 福興段 2559地號
277.3 m2 × (1/5) × 71,700 元 - 209 萬元
= 188.6萬元
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