士林法院 115實16113
臺北市南港區大豐段二小段197地號
1拍
不點交
待拍
864萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
864萬
保證金：
173萬
總坪數：
4.5坪
坪單價：
190.4萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
總現值：
6.8 萬
拍後增值：
-857.3 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 大豐段二小段
197地號，面積 30 m2，持分 1/2，864 萬
(保護區。 )
法院筆錄 (6)
2.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍 定後不點交。
3.
民國115年5月5日現場指界時，據地政人員指出，197地號土地位於門牌為 南港區舊莊街2段262號建物之南方約30公尺處，除有一無門牌之鐵皮屋占用， 以及部分土地上種植農作物外，其餘部分目視所及為雜木林。另據鑑價報告記 載，197地號土地未臨路。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
上開鐵皮屋、農作物等均非本件拍賣範圍，鐵皮屋所有權人、農作物收取 權人及其占用土地之權源均不明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注 意。
5.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。又土地使用分區於投標時是否已變更，仍請應買人自行查明注意後再行投 標。
6.
以上不動產以出價最高者得標。
9.
共有人有優先承買權，但如由共有人得標，其餘共有人無優先承買權。如 就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉 證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 大豐段二小段 197地號
30 m2 × (1/2) × 4,500 元 - 864 萬元
= -857.3萬元
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